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Gepflegte Immobilie am Naturschutzgebiet
50321 Brühl, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jenny Arlt
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FirmaFairhouse Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2509#AC2WHU
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse50321 Brühl
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.95,87 m²
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Grundstück ca.458 m²
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Nutzfläche ca.66 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,98 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 11.473,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 11.473,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Mieteinnahmen (Ist)12.540,00 EUR
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Kaufpreis385.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.12.2023
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Gültig bis01.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf227,62 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
AUFTREILUNG
KELLERGECHOSS:
- Flur
- Heizungsraum
- Waschküche
- Abstellraum
ERDGESCHOSS:
- Eingang/Diele
- Podest Treppe
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Küche/Essen
- Wintergarten
OBERGESCHOSS:
- Flur/Treppe
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Schlafräume
- Büro/Ankleide
DACHGESCHOSS:
- Speicher
Obwohl die Immobilie laufend instand gehalten wurde, ist mittelfristig eine energetische Modernisierung zu empfehlen.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fenster, zweifachverglast
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Sonstige Informationen
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir auf das weitere Einstellen von Bildmaterial verzichtet und bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Die Immobilien befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet.
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