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Freistehender Bungalow in Brühl-Badorf
50321 Brühl, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jenny Arlt
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FirmaFairhouse Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2521#AC2WHU
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse50321 Brühl
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Wohnfläche ca.211 m²
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Grundstück ca.1.060 m²
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Nutzfläche ca.201 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,5 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zuzüglich MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zuzüglich MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis725.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Sauna
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.02.2024
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Gültig bis15.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf237,97 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieser freistehende Bungalow in Brühl-Badorf bietet nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch ein großzügiges Grundstück, das viel Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Eine familiengerechte Raumaufteilung, ein einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kamin sowie eine hauseigene Sauna, sind nur einige Merkmale Ihres neuen Zuhauses.
Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Teil des Untergeschosses, der mit einer eigenen Terrasse ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Keyfacts:
- Freistehender Bungalow
- Massivbauweise
- Baujahr 1965
- Großzügige Terrasse und weitläufiger Garten mit Blick ins Grüne
- Modernisiertes Dach (neu eingedeckt sowie teilweise erneuerte Dachrinnen und Ablaufrohre)
- Teilweise erneuerte Fenster
- Garage am Haus
Ausstattung
Die Ausstattungshighlights der Immobilie:
- Familiengerechte Aufteilung
- Ebenerdiges, barrierearmes Wohnen
- Großer Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
- Terrassenbereich mit Blick ins Grüne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Ölzentralheizung
- vollunterkellert
Sonstige Informationen
Sie überlegen ebenfalls an einem Verkauf Ihres Hauses in Brühl und Umgebung? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Sie erreichen uns per E-Mail an die info@fairhouse-immobilien.com oder auch telefonisch unter der 02232-501190. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Die Immobilie selbst befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Badorf, umgeben von hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Ville-Seenplatte ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt, was nicht nur eine idyllische Umgebung verspricht, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in etwa 3 Minuten. Zur Autobahn A553, die Sie problemlos zur A555 sowie zur A1 und A61 bringt, brauchen Sie nur ca. 5 Autominuten einplanen.
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