Beschreibung

Das zum Verkauf freistehende Einfamilienhaus mit Garagen befindet sich auf einem ca. 915m² großen Grundstück im Stadtteil Rath. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und ansprechende Raumaufteilung.

AUFTEILUNG

KELLERGESCHOSS:
- Hausanschlussraum
- Flur 1
Vorratskeller
- Flur 2
- Keller
- Waschküche
im Außenbereich:
- Sauna
- Ruheraum

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur 1
- Flur 2
- Küche/Essbereich
- Wohnen
- Terrasse

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Flur 1
- Duschbad mit Fenster
- Ankleide
- Kinderzimmer
- Flur 2
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon

Sie haben die MÖGLICHKEIT...
die Immobilie zu renovieren und zu beziehen.

Sie haben die MÖGLICHKEIT...
durch einen Anbau oder eine Aufstockung die Wohnfläche um ca. 100m² zu vergrößern, um Ihren Zusatzbedürfnissen gerecht zu werden.

Sie haben die MÖGLICHKEIT...
das Grundstück zu teilen und in dem bestehenden Objekt zu wohnen. Das verbleibende Grundstück zu bebauen, bewohnen, vermieten oder zu veräußern.

Sie haben die MÖGLICHKEIT...
das bestehende Objekt abzureißen und für das gesamte Grundstück eine Neubebauung zu planen. Hier gilt § 34 BauGB.

Insgesamt bietet das zu bebauende Grundstück mit bestehendem Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung, um den Traum vom eigenen ZUHAUSE zu verwirklichen.

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Gas-Zentralheizung
Brötje Brennwertanlage 2006
- zentrale Warmwasserversorgung
- Aluminium Fensteranlagen
Isolier-Wärmeschutzglas 2015
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen

Sonstige Informationen

Die Einbauküche gehört nicht zum Verkaufsobjekt, die aber nach Absprache erworben werden kann.