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Gepflegte Zwei-Zimmerwohnung im beliebten Ortsteil Schwadorf!
50321 Brühl, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Efthimios Velios
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FirmaFairHouse Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2533#AC2WHU
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50321 Brühl
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LageWohngebiet
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Etage1
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Wohnfläche ca.46,72 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Garage1 Stellplatz
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Hausgeld204 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.927,00 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 3.927,00 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.10.2022
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Gültig bis21.10.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch156,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem soliden 4-Parteienhaus und verfügt über eine Garage. Die Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 46,78 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohnraum mit angrenzendem Küchenbereich und Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
Zurzeit ist die Wohnung solvent vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt 475,-€ monatlich ( 5.700,-€ jährlich).
Das Hausgeld beträgt 204,- mtl., davon sind 133,66 € umlagefähig und werden dem Mieter über die Nebenkosten abgerechnet.
Des Weiteren befinden sich zur Nutzung:
- Gemeinschaftlicher Waschraum
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ Dachziegeleindeckung
+ Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung
+ Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
+ Einbauküche
+ SAT-Anlage
+ Garage
+ separater Kellerraum
Sonstige Informationen
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Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Schwadorf!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.