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Solide Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil HEIDE!
50321 Brühl, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ramona Kurth
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FirmaFairhouse-Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2526#AC2WHU
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse50321 Brühl
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.148 m²
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Grundstück ca.386 m²
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Nutzfläche ca.113 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1954
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 13.536,25 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 13.536,25 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis455.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.04.2024
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Gültig bis16.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf335,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1954 erbaut und im Jahr 1973 um einen Anbau erweitert und bis heute laufend instand gehalten.
AUFTEILUNG
KELLER:
- Flur/Treppe
- 3 Kellerräume
- Waschküche
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Duschbad
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer (Anbau)
- Schlafzimmer
OBERGESCHOSS:
- Flur/Treppe
- Diele
- WC
- Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer (Anbau)
- Schlafzimmer
- Balkon
Obwohl die Immobilie laufend instand gehalten wurde, entspricht die Aufteilung und Ausstattung nicht den heutigen Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen.
Inwieweit die Immobilie Ihren eigenen Bedürfnissen entspricht, welche energetische Maßnahmen Sie ergreifen und Modernisierungsmaßnahmen durchführen möchten, können Sie am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin feststellen.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Betondecken
- Dacheindeckung 1980
- Garagendach 1998
- Garage elektrisch zu öffnen
- Putzaußenfassade
- Alufenster mit Isolierverglasung 1973/1981
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung 1991
- 7.500 L - Tank von 1977
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kupferleitungen 2001/2015
- Elektroleitungen 1980/1981
- Keller von außen abgedichtet 2001
- Einfahrt gepflastert 2001
Sonstige Informationen
Da sich die Eigentümer im Umzug befinden, haben wir auf das Einstellen von weiterem Bildmaterial verzichtet und bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Fußläufig befindet sich die Bushaltestelle für die Haltelinie 702 die von Brühl-Heide bis in die Brühler-Innenstadt fährt.
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