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Attraktive Kapitalanlage in Elsdorf!
50189 Elsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Efthimios Velios
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FirmaFairHouse Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2543#AC2WHU
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse50189 Elsdorf
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.358 m²
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Grundstück ca.509 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer6
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Badezimmer6
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Balkone2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Garage4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 21.955,50 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 21.955,50 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Mieteinnahmen (Ist)29.789,00 EUR
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Kaufpreis615.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Fliesenboden
- Keller
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.03.2024
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Gültig bis19.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch141,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Elsdorf vorstellen zu dürfen.
Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, welche vollständig vermietet sind; Eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine etablierte Wohngegend.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 29.789,00 €.
Eigenschaften:
- Baujahr: 1969
- Wohnfläche: 358 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: 509 Quadratmeter
- Anzahl der Garagen: 4 (Eine Garage wird derzeit als Müllraum genutzt)
- Heizung: Öl-Heizung von 1988, mit einem Brenner aus dem Jahr 2012
- Fenster: Erneuert im Jahr 1996
- Teilweise renovierte Außenfassade: 2022
- Zustand: Durch regelmäßige Instandhaltung und Pflege präsentiert sich das Gebäude in einem
gepflegten Zustand.
Aufteilung Wohneinheiten:
Erdgeschoss Links:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Ca. 62m² Wohnfläche
Erdgeschoss Rechts:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Ca. 60m² Wohnfläche
1. Obergeschoss Links:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Ca. 64m² Wohnfläche
1. Obergeschoss Rechts:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Ca. 62m² Wohnfläche
Dachgeschoss Links:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Ca. 55m² Wohnfläche
Dachgeschoss Rechts:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Ca. 52m² Wohnfläche
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch eine attraktive Renditemöglichkeit durch die vollständige Vermietung der Wohnungen. Es befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Elsdorf und ist daher sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die nach einer rentablen Immobilienanlage suchen, äußerst interessant.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
+ Öl-Zentralheizung
+ 2-fache Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Bodenbelege: Laminat, Fliesen
+ Dachziegeleindeckung
+ Massivbauweise
+ 6 Wohneinheiten
+ 4 Garagen
Lage
Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.
Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Berrendorf-Wüllenrath und ist 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.